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佛山讨债公司成功调解一起因楼上房屋水管老化漏水引发的财产损害赔偿纠纷，促成双方达成和解，被告当场履行赔偿义务。
水管老化漏水，商铺经营受损
原告系一家服饰店，其经营商铺与被告退休职工的房屋上下相邻。因被告家中水管多年失修，出现下水道堵塞、水管爆裂问题，房屋发生严重漏水。漏水问题直接殃及楼下服饰店，导致店内天花板出现墙皮脱落、发霉、起泡等问题，店内电路也因漏水受损，大量衣物被水大面积浸泡，仓库更是积水严重，直接影响了服饰店的正常经营与销售。
面对店铺及财物受损的情况，原告多次与被告协商赔偿事宜，双方就损失赔偿未能达成完全一致，无奈之下，原告将被告诉至我院，要求被告赔偿各项损失共计两万余元。
双方各执一词，赔偿争议难调和
案件受理后，承办法官李瑞鹏仔细梳理案件细节，认真听取双方当事人的诉求与辩解。被告表示，在房屋漏水当晚，已第一时间与原告沟通协商，当场达成赔偿意向，并向原告支付了9000余元赔偿款，认为自身已尽到赔偿责任，不应再承担额外费用。
而原告则认为，被告支付赔偿款后，店内又陆续发现此前未察觉的新损失，其中还主张了两万两千元的营业损失，但经法院核实，漏水事件发生后，原告服饰店并未实际停业，该部分营业损失缺乏事实依据。双方因损失认定、赔偿金额分歧较大，矛盾难以自行调和。
温情调解促和解，当场履行护权益
考虑到双方系邻里关系，为避免矛盾进一步激化，最大限度修复邻里情谊。李瑞鹏法官一方面结合案件事实与相关法律规定，向双方明晰相邻权法律责任，告知不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，因自身房屋设施问题给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任；同时也向原告说明，主张赔偿需以实际损失为依据，无事实依据的诉求无法得到法律支持。
另一方面，法官从邻里情谊、纠纷化解成本等角度出发，耐心开展劝导工作，引导双方换位思考、互谅互让。经过悉心调解，双方最终放下分歧，达成一致调解意见：被告当场向原告支付赔偿款3000元，双方就此次漏水纠纷再无其他争议。
调解协议签订后，被告当场将赔偿款交付给原告，一起因漏水引发的邻里纠纷，在李瑞鹏法官的温情调解下顺利化解，既维护了原告的合法财产权益，也守住了珍贵的邻里情分。